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Ce prêt est-il pour vous?
Prêt ouvert : Prêt de courte durée qui peut être remboursé en tout temps
Prêt fermé : Prêt qui permet à l’emprunteur de choisir un terme de 6 mois à 5 ans et qui offre la sécurité d’un taux fixé à plus long terme
Taux fixe : Taux qui demeure constant pendant toute la durée du terme d’un prêt hypothécaire
Taux variable : Taux qui varie en fonction du taux préférentiel de la Caisse pendant la durée du terme d’un prêt hypothécaire
| Caractéristiques | À taux fixe fermé | À taux fixe ouvert |
|---|---|---|
| Taux d’intérêt | Stable jusqu’à la fin du terme | Stable jusqu’à la fin du terme |
| Financement | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire) | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire) |
| Termes | 6 mois, 1 à 5 ans | 6 mois ou 1 an |
| Taux garanti lors de l’emprunt**? | Oui, pour 90 jours (en général) | Oui, pour 90 jours (en général) |
| Remboursement du prêt sans pénalité? | Non | Oui, en tout temps, en tout ou en partie |
| Admissible à la ristourne? | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres |
| Traits distinctifs |
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Utile si :
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| Caractéristiques | À taux révisable annuellement « 5 dans 1 » | À taux variable protégé fermé |
|---|---|---|
| Taux d’intérêt | Révisé annuellement Rabais garanti pour toute la durée du terme |
Fluctue sans dépasser un plafond |
| Financement | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) |
| Termes | 5 ans | 5 ans |
| Taux garanti lors de l’emprunt**? | Oui, pour 90 jours (en général) | Non |
| Remboursement du prêt sans pénalité? | Non | Non |
| Conversion en prêt à taux fixe? | Oui | Non |
| Admissible à la ristourne? | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres |
| Traits distinctifs | Un des meilleurs taux fixes sur le marché | Vous permet de bénéficier des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes |
| Caractéristiques | À taux variable réduit fermé | À taux variable régulier ouvert |
|---|---|---|
| Taux d’intérêt | Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel | Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel |
| Financement | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) | 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) |
| Termes | 5 ans | 1 et 2 ans |
| Taux garanti lors de l’emprunt**? | Non | Non |
| Remboursement du prêt sans pénalité? | Non | Oui, en tout temps, en tout ou en partie |
| Conversion en prêt à taux fixe? | Oui, en tout temps | Oui, en tout temps |
| Admissible à la ristourne? | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres | Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres |
| Traits distinctifs | Permet de profiter d’un taux d’intérêt généralement plus avantageux | Permet de profiter d’un taux d’intérêt généralement plus avantageux |
* % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d’achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d’une résidence secondaire non accessible à l’année.
** Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l’acte chez l’avocat.
Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d’emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.
L’Assurance prêt offre des protections qui prévoient le remboursement du prêt en cas d’invalidité ou de décès.
À partir de maintenant, vous pouvez effectuer des remises en capital quand c’est possible à partir d’AccèsD. Il s’agit de la fonctionnalité Rembourser, permettant d’effectuer des remboursements anticipés sur un prêt hypothécaire de type Ouvert et Fermé.
Cette nouvelle fonctionnalité permet aux membres en mode autonome d’effectuer eux-mêmes la transaction via le Web ou leur appareil mobile, sans avoir à communiquer avec leur centre de services.