Prêt hypothécaire

Plus d'excellentes raisons de devenir propriétaire!

Ce prêt est-il pour vous?

  • Vous achetez une maison et avez besoin de financement.
  • Vous aimeriez être accompagné pour trouver LE prêt qu’il vous faut.
  • Vous cherchez tous les conseils et outils nécessaires sous un même toit.
Les grandes lignes

Prêt ouvert : Prêt de courte durée qui peut être remboursé en tout temps

Prêt fermé : Prêt qui permet à l’emprunteur de choisir un terme de 6 mois à 5 ans et qui offre la sécurité d’un taux fixé à plus long terme

Taux fixe : Taux qui demeure constant pendant toute la durée du terme d’un prêt hypothécaire

Taux variable : Taux qui varie en fonction du taux préférentiel de la Caisse pendant la durée du terme d’un prêt hypothécaire

Caractéristiques

Prêts hypothécaires à taux et versements stables

Caractéristiques À taux fixe fermé À taux fixe ouvert
Taux d’intérêt Stable jusqu’à la fin du terme Stable jusqu’à la fin du terme
Financement 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire) 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire)
Termes 6 mois, 1 à 5 ans 6 mois ou 1 an
Taux garanti lors de l’emprunt**? Oui, pour 90 jours (en général) Oui, pour 90 jours (en général)
Remboursement du prêt sans pénalité? Non Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres
Traits distinctifs
  • Prêt le plus populaire
  • Taux d’intérêt moins élevé que celui du prêt à taux fixe ouvert
Utile si :

  • votre propriété est mise en vente
  • vous attendez à court terme une rentrée de fonds importante que vous appliquerez au prêt

 

Prêts hypothécaires à taux variables et versements stables

Caractéristiques À taux révisable annuellement « 5 dans 1 » À taux variable protégé fermé
Taux d’intérêt Révisé annuellement
Rabais garanti pour toute la durée du terme
Fluctue sans dépasser un plafond
Financement 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant)
Termes 5 ans 5 ans
Taux garanti lors de l’emprunt**? Oui, pour 90 jours (en général) Non
Remboursement du prêt sans pénalité? Non Non
Conversion en prêt à taux fixe? Oui Non
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres
Traits distinctifs Un des meilleurs taux fixes sur le marché Vous permet de bénéficier des baisses de taux tout en vous protégeant des hausses importantes

 

Prêts hypothécaires à taux et versements variables

Caractéristiques À taux variable réduit fermé À taux variable régulier ouvert
Taux d’intérêt Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel Évolue en fonction des fluctuations du taux préférentiel
Financement 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant) 80 %* (95 % avec assurance hypothécaire, 2 logements et moins, propriétaire occupant)
Termes 5 ans 1 et 2 ans
Taux garanti lors de l’emprunt**? Non Non
Remboursement du prêt sans pénalité? Non Oui, en tout temps, en tout ou en partie
Conversion en prêt à taux fixe? Oui, en tout temps Oui, en tout temps
Admissible à la ristourne? Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres Oui, lorsque la Caisse en verse à ses membres
Traits distinctifs Permet de profiter d’un taux d’intérêt généralement plus avantageux Permet de profiter d’un taux d’intérêt généralement plus avantageux

* % du plus petit montant entre la valeur marchande et le prix d’achat de la propriété. Ce % varie dans le cas d’une résidence secondaire non accessible à l’année.

** Taux en vigueur à la date de la demande ou à la signature de l’acte chez l’avocat.

Plus d'informations

Vous voulez simplifier vos négociations et garantir votre taux d’intérêt?

Avant même de commencer à chercher une propriété, faites évaluer votre capacité d’emprunt avec un prêt hypothécaire préétabli.

Avez-vous pensé à l’assurance prêt?

L’Assurance prêt offre des protections qui prévoient le remboursement du prêt en cas d’invalidité ou de décès.

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