Un Prêt ouvert : Prêt de courte durée qui peut être remboursé en tout temps, en tout ou en partie, sans pénalité. Son taux d’intérêt étant généralement plus élevé que celui d’un prêt fermé pour le même terme, ce type de prêt est indiqué pour l’emprunteur qui prévoit rembourser une partie importante du prêt dans un avenir rapproché.
Ou un Prêt fermé : Prêt qui permet à l’emprunteur de choisir un terme de 6 mois à 5 ans et qui offre la sécurité d’un taux fixé à plus long terme. Son taux d’intérêt est moins élevé que celui d’un prêt ouvert et il peut faire l’objet d’un remboursement anticipé.
À Taux fixe : Taux qui demeure constant pendant toute la durée du terme d’un prêt hypothécaire. Permet de connaître immédiatement les frais de crédit et la date d’échéance du prêt. Peut s’appliquer aussi bien à un prêt ouvert qu’à un prêt fermé.
Ou à Taux variable : Taux qui varie en fonction du taux préférentiel de la Caisse pendant la durée du terme d’un prêt hypothécaire. Permet à l’emprunteur de profiter d’une éventuelle baisse de taux et de rembourser plus rapidement. Si le taux varie, le montant du versement reste le même; seule la période d’amortissement (nombre d’années nécessaires pour rembourser le prêt) varie proportionnellement.
Choisissez parmi les profils suivants celui qui vous décrit le mieux.
Je recherche la stabilité des taux et des versements.
Taux et versements stables :
- Taux fixe fermé
- Taux fixe ouvert
Je préfère les versements stables, mais je veux profiter de taux d’intérêt bas. J’ai une certaine tolérance aux fluctuations de taux.
Taux variables et versements stables :
- Taux révisable annuellement « 5 dans 1 » fermé
- Taux variable protégé fermé
Je veux profiter de taux d’intérêt bas. Je suis modérément sensible aux fluctuations de taux d’intérêt et au montant des versements.
Taux et versements variables :
- Taux variable réduit fermé
- Taux variable régulier ouvert
Je recherche un outil de financement très flexible. Je souhaite regrouper tous mes prêts en un seul ou diversifier mes prêts en fonction de mes projets.
Marge Atout